Казанда «икенчел» сатучыларның яртысы диярлек сатып алучыны эзләү вакытында бәяне төшерә

2026 елның I кварталында Татарстан башкаласында икенчел күчемсез милек сатучылары сатып алучыны эзләү вакытында бәяне 47,4% белдерүдә киметә. «Яндекс Недвижимость»сервисы мәгълүматлары шундый. Казанда «икенчел торакка " уртача дисконт шул ук вакытта 3,6% тәшкил итә. 2025 елның IV кварталы белән чагыштырганда ул 0,2 процент пунктына кимегән. Милекчеләр бәясен киметә торган белдерүләр өлеше квартал эчендә 3,2 процент пунктына кимегән. Мондый үзгәрешләр Россия Банкының төп ставкасы кимү фонында булды. Гомумән алганда, миллионлы шәһәрләрдә агымдагы елның I кварталында лотлар бәясен сатучыларның 40,2% ы киметә (ТР башкаласына караганда сизелерлек кимрәк). Әмма дисконтның уртача күләме 4% ка тигез (Казандагыга караганда бераз күбрәк).

Өч ай эчендә икенчел торакны сату турындагы белдерүдә бәяләр төшүнең уртача күләме бераз кимегән – 0,3 процент пунктына. Бу вакыт эчендә «икенчел торак» милекчеләре мегаполисларда бәяне киметә торган белдерүләр өлеше дә кимеде – 3,4 процент пунктына. Сатып алучыны эзләү вакытында бәяләр кимү белән икенчел күчемсез милекне сату турындагы белдерүләрнең иң зур өлеше Уфада (51,7%), Волгоградта (50,9%) һәм Чиләбедә (50%) теркәлгән. Башкалардан көчлерәк «икенчел торакның» бәясен Краснодар (-5,6%), Ростов-на-Дону (-4,7%) һәм Новосибирск (-4,5%) милекчеләре киметә.

"Милекчеләр элеккечә икенчел күчемсез милекне сатканда бәя мәсьәләләрендә сыгылмалы булып калалар. <...> Шул ук вакытта 2026 елның I кварталы дәвамында милекчеләр сатып алучыны эзләгәндә торак бәясен һәм ташлама күләмен киметә торган белдерүләр өлеше кими башлады. Бу төп ставканың көчсезләнүе һәм икенчел базарда ихтыяҗның акрынлап активлашуы фонында бара«, - дип шәрехләде вәзгыятьне» Яндекс Недвижимости " коммерция директоры Евгений Белокуров. Эксперт бәяләвенчә, «икенчел торак» бәясе мәсьәләләрендә сыгылмалылыкка тренд сакланачак, әмма аерым шәһәрләрдә ташлама күләме акча-кредит сәясәтенең гомуми йомшаруы һәм ихтыяҗ үсеше фонында кимергә мөмкин. Өстәвенә, аның сүзләренчә, бәя килешүне җентекләп тикшергәндә дә төшәргә мөмкин. «Сату барышында өстәмә ташлама ясарга әзерлек еш кына сатып алучы якын арада килешүгә чыгарга әзер булганда һәм фатир инде озак вакыт экспозициядә булганда очрый", - дип аңлатты ул.

Татар-информ